历时近8个月 北京业主APP表决成功换物业

  第一次 北京业主APP表决胜利换物业

  历时近8个月 所有触及
业主配合决议事变全部经由进程“北京业主”APP举行表决

  经由进程“北京业主”APP表决,朝阳区石韵浩庭小区实现了新老物业的顺利交代

  老物业撤离小区,业委会选聘的新物业公司正式进驻为业主供应办事。昨日,朝阳区石韵浩庭小区实现了新老物业的顺利交代。该小区从业主选举成立业主委员会到授权业委会招投标选聘新物业办事企业,并终究
实现新老物业交代,前后历时近8个月,此中触及
的所有业主配合决议事变全部经由进程市住建委研发的“北京业主”APP举行表决。这也是市住建委指导的本市首个胜利运用“北京业主”APP表决实现物业公司改换的小区。

  初次线上投票 客岁11月启动

  石韵浩庭小区开发于2000年左右,共有房屋948套,由于对前期物业供应的办事一直不太满意,小区业主对成立业主大会和业委会选聘新物业的意愿较为强烈,该小区曾测验考试采用纸质投票体式格局表决成立业主大会但未能胜利。2018年9月,市住建委在全市推广业主配合决策手机投票零碎(“北京业主”APP),石韵浩庭作为首批请求运用的小区之一,在双井街道和市区两级房管部门的指导下,于2018年11月18日正式开启了第一次线上投票,表决小区管理规约、议事规则并选举业委会成员。

  此后,小区初次业主大会筹备组在小区开展了一系列宣扬
推广活动,初次投票为期两个月,但仅仅用了不到一星期时间就有半数业主参与投票,不到一个月时间即实现了业主人数和面积投票“双过半”倾向,小区业主大会和业委会顺利组建并在双井街道实现立案。

  二次投票 历时9天

  今年6月13日,石韵浩庭小区再一次经由进程“北京业主”APP开启了在线表决,这也是小区第二次利用“北京业主”APP举行投票。这一次表决主要围绕改换物业办事公司举行,表决议题包括解除前期物业办事条约、授权业委会经由进程招投标体式格局选聘新物业公司并签订条约以及新物业办事条约内容等多个事变,投票期为9天。

  由于是第二次投票,小区业主对投票流程、操作都比较熟习,9天投票期停止后,各个事变均到达业主人数和面积的“双过半”要求,小区解除前期物业办事条约、授权业委会选聘新物业等事变均顺利构成
业主配合决议,小区终究
选定北京金地格林物业管理有限公司为新物业,并依照相干
程序实现了物业办事条约签订、共用部位和装备
装备
交代查验及现场交代等工作,小区实现安稳
过渡,也成为全市首个运用“北京业主”APP举行表决并顺利实现物业改换的小区。

  小区业委会默示,“北京业主”APP极大地晋升了业主投票表决的效率,恰是依靠这类表决体式格局,小区才在如此短的时间内实现了业主大会成立到物业公司改换的全部工作,确保了小区的安稳
过渡。

  “北京业主”APP已上线2000余小区

  目前,“北京业主”APP已上线2000余个小区,覆盖到全市十六个区。已有23个小区经由进程手机投票零碎发起投票表决。下一步,市住建委将继续加大宣扬
培训和指导力度,并对零碎举行优化完善,加快数据核对收拾整顿进度,进一步扩展“北京业主”APP覆盖范围,鼓励更多有需求的小区采用“北京业主”APP决策小区配合事变。

  本版文/本报记者 朱开云 统筹/余美英

  新闻解读

  用APP投票有何上风?

  为何要用APP投票?这类体式格局有何上风,据市住建委相干
人士先容,传统的投票体式格局往往容易引发争议,发生胶葛,甚至涌现一些业主由于“被投票”到法院起诉的事情。以石韵浩庭小区为例,该小区曾测验考试采用纸质投票体式格局表决成立业主大会但未能胜利。而且,投票的效率也十分低,投票进程中,需要核实业主身份、发放选票、回收选票、唱票计票,耗时省力,而不常住小区的业主无法参与。

  市住建委从技术上标准业主投票环节,客岁研发了业主表决零碎,即“北京业主”APP。

  在这款APP的运用进程中,为保证业主身份实在,当业主点击“同意”或“支持”举行投票时,APP零碎还会发送验证码,实现“投真票”。投票进程全程留痕可追溯,一旦涌现胶葛,后台有据可查。由于不人为的过多干涉干与,无论是物业还是业委会对投票的结果都比较认同,大大减少了胶葛。除了投票表决,“北京业主”APP还具有报修、维修资金、评估物业、查看物业费、进出讲演、反应
问题等功能。业主能够经由进程手机下载“北京业主”APP,查问并插手自己地点的小区,并经由进程验证身份便可
运用。

  相干
新闻

  市住建委梳理

  市民物业管理类诉求

  今年以来,“12345”市民热线接到大量小区物业管理类群众诉求,为更好地响应群众诉求,切实解决群众提出的物业管理问题,市住建委经由进程对市政务办事局供应的市民热线数据举行零碎梳理,收拾整顿出6月份“12345”市民热线物业类诉求量排前30名的住宅小区及物业办事企业名单,现予以公布。

  北京青年报记者注意到,这份30小区名单中,位于昌平、海淀、通州的较多。

  市住建委相干
负责人默示,相干
物业企业针对市民投诉问题,要结合今年群众关注物业管理突出问题专项治理举动认真加以整改或解决,各区房管部门会同街道加强对辖区内项倾向现场指导、催促
和检讨,确保问题整改到位或妥善解决。对拒不整改或整改不到位的物业企业,市住建委将归入企业信用信息并在官网和媒体公开曝光。

  6月“12345”物业类诉求量

  前15名住宅小区

  通用博园小区(北京密尚物业管理有限公司)

  丽水莲花小区(天宝伟业物业管理有限公司)

  毛纺南小区(北京燕海物业管理有限责任公司)

  次渠北里小区(北京鸿翔嘉瑞物业管理有限公司)

  香悦四季小区(广州市宁骏物业管理有限公司)

  北京人家小区(北京新龙天宇物业管理有限公司)

  碧桂园小区(原物业已撤管,由镇政府供应应急办事)

  净水园小区(北京长胜物业管理有限责任公司)

  龙华园小区(北京住总北宇物业办事有限责任公司)

  信和嘉园小区(北京市均豪物业管理股份有限公司)

  碧桐园小区(北京锦绣庄园物业管理有限公司)

  青秀尚城小区(中铁房地产集团北京金达世纪房地产开发有限公司)

  畅悦居小区(北京城承物业管理有限责任公司)

  香悦四季东区(广州市宁骏物业管理有限公司)

  龙岗安居里小区(北京北方丹龙物业管理有限公司)

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